Nach mehrjähriger Planung erfolgte am Montag, 18. März, der symbolische Spatenstich zum Projekt Südlaube der Wohnbaugenossenschaft Rheinfels Park in Stein.
PETER SCHÜTZ
Im Beisein von Gemeindeammann Beat Käser, von Genossenschaftern, Nachbarn und am Bau beteiligter Fachpersonen sprach Patrick Mathis, Präsident der Wohnbaugenossenschaft Rheinfelspark, von einem «Meilenstein» und einem «zukunftsträchtigen Tag». Mathis weiter: «Hier entsteht nicht nur ein Gebäude, sondern ein Daheim.» Der Spatenstich markiere den Beginn eines «aufregenden Projekts, das unsere Zukunft massgeblich mitgestalten wird», sagte er. Der Neubau des Mehrfamilienhauses mit einer Investitionssumme von rund 8 Millionen Franken entsteht auf der Restfläche einer Gemeindeparzelle an der Schaffhauserstrasse in Stein.
Es wird in Hybridbauweise errichtet. Erläuterung von Marco Hoch von Otto Partner Architekten mit Sitz in Liestal: Das innere Tragwerk besteht aus Beton, die Gebäudehülle inklusive Dach hingegen aus Holzelementen. Laut Hoch sind bereits erste Arbeiten für Stützpfeiler getätigt worden.
Einzug im Herbst 2025
Den Zeitrahmen zeichnete er so auf: 2019 wurde eine Machbarkeitsstudie mit zwei Varianten erstellt, 2020 folgte das Vorprojekt. Im Herbst 2022, so Hoch am Spatenstich, «wurde die Baueingabe gemacht». Am 27. März 2023 erteilte der Gemeinderat Stein der Wohnbaugenossenschaft Rheinfels Park die Baubewilligung für die Südlaube. Danach ging es an die Vergabe der Arbeitsgattungen. Der Rohbau soll noch dieses Jahr fertiggestellt werden. Als Einzugstermin ist der Herbst 2025 geplant.
Besonderer Tag für Stein
Gemeindeammann Beat Käser sagte am Montag: «Der Spatenstich ist ein besonderer Tag für die Gemeinde Stein. Er markiert einen Schritt in eine lebendige, florierende Gemeinschaft.» Laut Patrick Mathis bietet der Neubau Platz für elf Wohnungen und eine Dienstleistungsfläche für ein ortsansässiges Ingenieurbüro. Nebst der Hybridbauweise bilden der vorgelagerte Laubengang und die Balkone aus Holz sowie die grossflächige Photovoltaikanlage, welche die gesamte Dachfläche einnimmt, weitere besondere Merkmale.
Ein Miteinander
Interessant ist auch der Bezug des Hauses auf die Geschichte und bauliche Struktur der Gemeinde Stein: Direkt an der Hauptstrasse steht noch eines der wenigen erhaltenen Gebäude des ehemaligen Dorfkerns. An die Brandwand dieses Altbaus angebaut, legt sich der dreigeschossige neue Baukörper in die Schnittstelle von Kernzone zu Dorfzone. Dadurch entsteht ein Miteinander von der polygonalen Architektur des Rheinfelsparks und des historisch geschützten Wohnhauses von 1803. Gemäss Beschreibung der Architekten orientiert sich die leicht geknickte Nordfassade des Neubaus an den Linien des Rheinfelsparks und erzeugt somit einen gassenartigen Zwischenraum, der als Zugang zum Gartenhof dient. Das dreiteilige Satteldach mit einer Neigung von 10 Grad soll den Neubau in die gewachsene Dorfstruktur integrieren. Das Gebäude ist unterkellert, dort ist auch die Technik untergebracht. Als zentrale Wärmeerzeugungsanlage wird eine Grundwasserpumpe an den bestehenden Grundwasserschacht des Rheinfelsparks angeschlossen und liefert so die benötigte Energie für Heizung und Warmwasser. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt durch Fussbodenheizungen mit Raumthermostaten. Ein Grossteil des benötigten elektrischen Stroms generiert die Photovoltaikanlage auf den Satteldachflächen.
Mehr Infos im Internet: www.wgrp.ch
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